L’Agence de régulation de l’immobilier, qui commencera ses travaux d’ici deux mois, mettra en œuvre un ensemble de nouvelles stratégies pour assurer le développement du secteur immobilier et la transparence des transactions. Le département des affaires juridiques du ministère de la Municipalité a déclaré que l’autorité sera l’organisme parapluie qui combine de nouvelles stratégies et politiques pour le développement immobilier, et Son Altesse Cheikh Tamim bin Hamad Al Thani, émir du pays, a publié en avril la résolution émirienne n° 28 de 2023 portant création de l’Autorité Générale de Régulation du Secteur Immobilier. Sa formation s’inscrit dans le cadre de la mise en œuvre de la stratégie de développement du secteur immobilier, et l’autorité travaillera dans le cadre de la politique générale de l’État du Qatar pour organiser et stimuler le secteur immobilier tout en contribuant au développement du secteur. qu’il y a sept axes concernés par la mise en œuvre. Ces politiques de l’Autorité comprennent la gouvernance du secteur immobilier par l’harmonisation des stratégies et des politiques entre les autorités concernées. L’autorité sera le parapluie qui combine ces stratégies et une plate-forme immobilière qui cherche à fournir des données de manière transparente et transparente. En plus des informations d’intérêt pour les particuliers et les investisseurs en général, la deuxième phase comprendra la connectivité électronique entre les agences gouvernementales, tandis que dans la troisième phase, les services immobiliers seront fournis et pleinement activés. Cette étape aura lieu dans un an ou deux après le lancement de la plateforme, et l’autorité délivrera des licences, supervisera et contrôlera l’efficacité de diverses activités tout en encourageant l’investissement dans le secteur immobilier par des politiques incitatives et des procédures d’activation. Il surveillera également le financement tout en traitant efficacement et protégera les transactions immobilières par des procédures de surveillance et de décision. De plus, l’autorité s’efforcera de résoudre les différends de manière rapide et d’assurer la justice. Al-Emadi a expliqué que le traitement juridique et le comblement des lacunes par la mise à jour continue des lois et leur modification ou abolition seront effectués par l’autorité, et en ce qui concerne le calendrier spécifié pour le démarrage des travaux de la nouvelle autorité, Al-Emadi a expliqué que La résolution émirienne n° 28 de 2017 et la loi 2023 stipulaient que les dispositions de la loi devaient être mises en œuvre à compter de la date de sa promulgation. Et en la publiant au Journal officiel, Al-Emadi a déclaré que le secteur immobilier dans le pays représente 6,5 % de l’économie totale tandis que le volume des investissements dans le pays. Le secteur immobilier a dépassé 86 milliards de riyals qataris en 2022, soit une augmentation de 2,6% par rapport à 2021, expliquant que les efforts du ministère de la Municipalité pour développer ce secteur se poursuivent depuis la création du ministère, à partir des années quatre-vingt lorsque le système de construction a été publié. La loi et la loi sur la gestion des biens de l’État ont été promulguées. Il a ajouté que ces efforts se poursuivent à ce jour, car après l’approbation du plan d’urbanisme global, une structure a été mise en place pour le secteur en coordination avec le secteur privé, et l’une des étapes les plus importantes dans le développement du secteur immobilier a été la recommandation création de l’Office de l’Immobilier. Al-Emadi a expliqué que l’une des tâches les plus importantes de l’autorité est la création d’un comité des licences de développement immobilier et l’introduction de l’article 7 dans la nouvelle loi, qui stipule les obligations du promoteur. Elle prévoit la livraison des unités dans les délais et selon le contrat conclu entre le propriétaire et le promoteur et définit le processus de supervision en fonction des licences et des spécifications techniques.La loi stipule également que pas plus de trois projets doivent être mis en œuvre en même temps pour assurer le bon déroulement des travaux. Al-Emadi a expliqué que la mise en œuvre des projets, leur livraison dans les délais, la mise à disposition d’un bureau de conseil et juridique pour le projet, et l’autorité auront également un rôle de supervision qui comprend le contrôle des frais imposés par les sociétés immobilières aux clients. Trois étapes juridiques majeures dont le projet de loi d’urbanisme, le projet de loi d’association des propriétaires pour combler le fossé actuel et le projet de loi sur la propriété publique et privée de l’État. Il a expliqué : « Des travaux sont en cours sur un nouveau projet de loi pour la construction. Avec la présence de la nouvelle autorité, un processus complet de révision législative sera mené pour la législation qui ne relève pas de la compétence du ministère de la Municipalité », expliquant que le l’autorité fournira un guichet unique qui fournira un ensemble de services et d’informations de manière claire et transparente, et Al-Emadi a déclaré qu’il y aura des contrôles Nouveau là où il est devenu nécessaire de dépenser de l’argent sur le projet pour assurer le bon déroulement du projet et livraison. Des unités immobilières au moment spécifié. » Ces paiements financiers ne peuvent être décaissés après l’approbation de l’autorité. Il a déclaré que les sanctions comprennent une amende ou une peine d’emprisonnement si le promoteur n’utilise pas les fonds aux fins du projet. Il a indiqué que Son Excellence le Ministre de la Municipalité et le Ministre de la Justice publieront les décisions exécutives de la loi.
