Le marché de l’immobilier en France a enregistré une chute historique des ventes en 2023, avec seulement 875 000 transactions dans l’ancien, soit une baisse de 22%. Cette baisse va se poursuivre en 2024, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), qui annonce une nouvelle baisse des prix.
En seulement un an, le marché a enregistré 240 000 ventes de moins qu’en 2022, touchant pratiquement toutes les régions de France. Cette baisse s’explique par l’effet combiné de l’inflation, de la hausse des taux d’intérêt et des difficultés d’accès au crédit immobilier.
Les prix de l’immobilier sont en baisse sur la majeure partie du territoire, notamment dans les grandes villes comme Paris. Les prix dans la capitale sont même repassés sous la barre des 10 000 euros du mètre carré, et en banlieue parisienne, ils ont baissé de 3,6%. Dans les dix premières villes de province, les prix ont également baissé de 2,6% en un an.
Cette baisse des prix s’explique également par la pénurie de biens à vendre sur le marché. Cependant, cette pénurie s’accompagne désormais d’une pénurie de biens à louer, ce qui rend la situation encore plus difficile pour les personnes à la recherche d’un logement.
Pour l’année 2024, la Fnaim anticipe une nouvelle baisse des prix, estimée entre 5 et 7%. Les perspectives ne sont donc pas très encourageantes pour le marché de l’immobilier en France, mais cela peut être une opportunité pour les acheteurs potentiels qui pourront profiter de ces baisses de prix.
